Themabewertung:
  • 0 Bewertung(en) - 0 im Durchschnitt
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Steigende Immobilienpreise – lohnt sich Kaufen überhaupt noch?
#1
Ich beobachte seit einiger Zeit die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt und komme ehrlich gesagt immer mehr ins Grübeln. Die Preise für Häuser und Eigentumswohnungen steigen scheinbar unaufhaltsam – nicht nur in Großstädten, sondern auch im Umland.
Gleichzeitig wird Bauen durch höhere Material- und Energiekosten immer teurer, während die Zinsen im Vergleich zu den letzten Jahren ebenfalls gestiegen sind.
Viele meiner Freunde sagen, dass es sich kaum noch lohnt zu kaufen, weil die monatliche Belastung bei einer Finanzierung kaum unter einer vergleichbaren Miete liegt – eher im Gegenteil.
Andere argumentieren, dass Eigentum eine langfristige Investition ist und es nie den perfekten Zeitpunkt gibt.
Besonders in Ballungsräumen hat man manchmal das Gefühl, dass man entweder viel zu teuer kauft oder ewig wartet.
Ich frage mich daher, ob es wirklich klug ist, jetzt noch auf dem aktuellen Preisniveau zuzuschlagen – oder ob man lieber auf fallende Preise hoffen sollte.
Allerdings gibt es auch Stimmen, die meinen, dass es keine echte Preisblase gibt, sondern eine dauerhafte Verknappung.
Wie geht ihr mit dieser Situation um?
Wartet ihr noch ab oder habt ihr euch trotz hoher Immobilienpreise für einen Kauf entschieden?
Ich wäre sehr dankbar für ein paar ehrliche Erfahrungsberichte und Einschätzungen zur aktuellen Lage.
Zitieren }
#2
Das Thema Immobilienpreise beschäftigt momentan wirklich viele – und zurecht, denn der Markt hat sich in den letzten Jahren deutlich verändert. Früher war Kaufen oft günstiger als Mieten, heute ist es meist umgekehrt – zumindest auf den ersten Blick.

Wir haben uns Ende letzten Jahres trotzdem für den Kauf entschieden, obwohl die Preise in unserer Region (südliches NRW) nicht gerade niedrig waren. Was für uns ausschlaggebend war, war die langfristige Perspektive: Eigentum ist nicht nur eine Investition, sondern auch ein Stück Freiheit und Sicherheit. Mieterhöhungen, Eigenbedarfskündigungen oder ständig wechselnde Vermieter wollten wir nicht länger hinnehmen.

Natürlich war uns bewusst, dass die Zinslage nicht mehr ideal ist. Dennoch haben wir mit einer festen Zinsbindung auf 20 Jahre kalkuliert, um Planungssicherheit zu haben. Zudem haben wir einen Altbau gewählt, der im Preis noch moderat war – dafür aber Renovierungsaufwand erforderte, den wir in Eigenleistung stemmen konnten.

Wenn man klug rechnet, kann man auch bei hohen Immobilienpreisen noch gut investieren – vor allem, wenn man nicht spekuliert, sondern das Objekt langfristig selbst nutzen möchte. Die Finanzierung war bei uns deutlich höher als noch vor ein paar Jahren, aber immer noch tragbar im Vergleich zur Mietentwicklung in der Gegend.

Ein häufig unterschätzter Faktor ist: Man tilgt in die eigene Tasche. Und auch wenn die Immobilie nicht im Wert explodiert, spart man sich am Ende doch Jahrzehnte an Mietzahlungen. Zudem glauben wir nicht an einen massiven Preisverfall – dazu ist der Wohnraum zu knapp und der Neubau zu teuer.

Warten ist also eine Option, aber birgt auch das Risiko steigender Zinsen oder weiter zunehmender Mieten.
Habt ihr schon konkrete Regionen im Blick oder sucht ihr noch eher allgemein?
Und wie wichtig ist euch der Wiederverkaufswert im Vergleich zur Lebensqualität im Eigenheim?
Zitieren }


Möglicherweise verwandte Themen…
Thema Verfasser Antworten Ansichten Letzter Beitrag
  Wann lohnt sich ein Gruppenurlaub auf einer Insel im Mittelmeer? 963Dietrich369 1 121 26.06.2025, 18:49
Letzter Beitrag: Bieter
  Wie lässt sich ein Messeauftritt effektiv verlängern? 963Dietrich369 1 138 26.06.2025, 18:36
Letzter Beitrag: Bieter
  Mietwohnung oder kaufen? Samtbluete 0 64 26.06.2025, 11:09
Letzter Beitrag: Samtbluete
  Follower kaufen – sinnvoll oder nicht? Samtbluete 1 104 24.06.2025, 09:56
Letzter Beitrag: Samtbluete
  Lohnt sich ein Online mit Loyalitätsprogram eliskaboryskova 1 279 27.05.2025, 21:51
Letzter Beitrag: jasontrout
  Gartengeräte online kaufen: Wer hat gute Erfahrungen gemacht Samtbluete 0 208 23.05.2025, 07:25
Letzter Beitrag: Samtbluete
  Herrenkleidung online kaufen Samtbluete 2 582 30.04.2025, 13:18
Letzter Beitrag: Grayson Hawkins
  Lohnt sich eine Dachreinigung in Düsseldorf? Samtbluete 1 398 26.04.2025, 07:38
Letzter Beitrag: Samtbluete
  Wie entwickeln sich aktuell die Immobilienpreise in Hameln? Samtbluete 1 474 24.04.2025, 12:39
Letzter Beitrag: Samtbluete
  lche Wischroboter eignen sich gut für Hartböden? Samtbluete 1 481 20.04.2025, 09:58
Letzter Beitrag: Samtbluete
  Wo kann ich eine robuste Hundeleine kaufen? Samtbluete 1 542 15.04.2025, 14:03
Letzter Beitrag: Samtbluete
  Lohnt sich das Lesen? Bbar 3 770 05.04.2025, 07:49
Letzter Beitrag: Galdla
  Spontane Videochats – lohnt sich das wirklich? eliskaboryskova 1 548 27.03.2025, 13:38
Letzter Beitrag: jasontrout
  Wo kann ich einen guten Pizzaofen für den Garten kaufen? Samtbluete 1 572 24.03.2025, 20:34
Letzter Beitrag: Marci43
  Wo kann ich einen Steinofen für Pizza kaufen? Samtbluete 1 561 24.03.2025, 20:22
Letzter Beitrag: Marci43
  Wo kann ich einen guten Steinofen für Pizza kaufen? Samtbluete 1 563 24.03.2025, 20:16
Letzter Beitrag: Marci43
  Wo kann man echte TikTok Follower kaufen? Samtbluete 1 560 24.03.2025, 19:08
Letzter Beitrag: Marci43
  TikTok Follower kaufen – welcher Anbieter ist empfehlenswert? Samtbluete 1 556 24.03.2025, 19:03
Letzter Beitrag: Marci43
  Wo kann ich hochwertige Wälzlager kaufen? Samtbluete 1 549 21.03.2025, 17:56
Letzter Beitrag: Marci43
  Wo gibt es hochwertige Rasenpflege-Geräte zu kaufen? Samtbluete 1 516 18.03.2025, 15:34
Letzter Beitrag: Marci43

Gehe zu:


Benutzer, die gerade dieses Thema anschauen: 1 Gast/Gäste