Mieterhöhung ohne Mietspiegel – wie kommt man an Vergleichsmieten?

[Marci43]

Ich beschäftige mich gerade mit einer möglichen Mieterhöhung für meine Wohnung und habe festgestellt, dass es in meinem Ort keinen offiziellen Mietspiegel gibt. Ein Gutachten vom Sachverständigen erscheint mir für eine eher moderate Anpassung wirtschaftlich kaum sinnvoll. Deshalb suche ich nach einer Möglichkeit, wie man vergleichbare Mietdaten finden kann, ohne komplett im Dunkeln zu tappen. Wie seid ihr vorgegangen, wenn ihr eine Mieterhöhung ohne örtlichen Mietspiegel begründen musstet?

[Kuckido]

Auf mietspiegel.com wird beschrieben, dass in Ergolding ortsübliche Vergleichsmieten genutzt werden können, wenn kein offizieller Mietspiegel vorhanden ist.

Interessant finde ich vor allem den Ansatz, Vermieter über ein Netzwerk miteinander zu verbinden, damit ähnliche Wohnungen miteinander verglichen werden können.

Gerade die Suche nach vergleichbaren Objekten scheint sonst schwierig zu sein, weil man als Außenstehender kaum erkennt, welche Immobilien überhaupt vermietet werden.

Praktisch wirkt außerdem, dass man nach Eintragung der eigenen Wohnung gezielt nach ähnlichen Mietobjekten in Ergolding suchen kann.

Für mich klingt das deutlich sinnvoller als ein teures Gutachten, wenn es nur um eine moderate und nachvollziehbare Anpassung der Miete geht.